Sébastien RUCHAT

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Accompagner les décisions immobilières et patrimoniales importantes demande bien plus que des compétences techniques. Depuis près de vingt ans, j’aide mes clients à prendre des décisions réfléchies pour construire, structurer et faire évoluer leur patrimoine dans la durée.

Mon approche repose sur trois principes simples : la méthode, la pédagogie et une vision de long terme.

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Un parcours de près de vingt ans dans l’immobilier

Conseiller immobilier depuis 2006 sur la région rennaise, j’ai débuté ma carrière au sein de l’un des plus grands réseaux immobiliers européens, où j’ai exercé pendant plus de dix ans.

Ce parcours m’a permis d’acquérir une solide expérience du marché immobilier et d’accéder à plusieurs reprises au Club Excellence, qui regroupe les 50 meilleurs négociateurs du réseau en France. J’y ai également bénéficié de nombreuses formations juridiques, commerciales et marketing.

En 2017, j’ai fait le choix de travailler en tant qu’indépendant afin d’accompagner mes clients avec une approche plus personnelle, fondée sur des valeurs essentielles : transparence, réactivité et confiance.

Au fil des années, j’ai accompagné de nombreux projets : premier achat, revente, investissement locatif ou arbitrage patrimonial. Cette expérience m’a progressivement amené à élargir ma réflexion au-delà de la seule transaction immobilière.

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Une évolution naturelle vers la gestion de patrimoine

Au fil de mon expérience, une évidence s’est imposée : les décisions immobilières s’inscrivent toujours dans une réflexion patrimoniale plus globale.

Comprendre la fiscalité, la diversification des investissements, la préparation de la retraite ou encore la transmission du patrimoine devient indispensable pour prendre des décisions cohérentes.

C’est dans cette logique que j’ai développé une activité de conseil en gestion de patrimoine, afin d’accompagner mes clients dans une vision plus globale intégrant l’immobilier, l’investissement financier et la stratégie patrimoniale de long terme.

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La transmission et la pédagogie

En janvier 2025, j’ai cofondé KYMA Formation, un organisme dédié à l’éducation financière et à la gestion de patrimoine.

J’y interviens aujourd’hui comme formateur et conférencier, notamment auprès de chefs d’entreprise et de professionnels.

Mes interventions portent sur plusieurs thématiques :

• l’investissement immobilier

• la stratégie patrimoniale

• la finance et la diversification des actifs

• l’évolution des nouveaux actifs comme les crypto-actifs

Cette activité de formation nourrit directement mon approche du conseil : former oblige à structurer, clarifier et prendre du recul.

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Une approche fondée sur la compréhension

Je suis convaincu que les meilleures décisions patrimoniales sont celles que l’on comprend réellement.

C’est pourquoi j’accorde une place importante à la pédagogie dans mon accompagnement. Un client qui comprend les mécanismes d’un investissement est un client qui décide avec plus de sérénité et de cohérence.

 

Une vision humaine du patrimoine

Au-delà de mon activité professionnelle, je m’intéresse depuis plusieurs années aux grandes évolutions de notre société : la transformation du travail, l’évolution du rapport à l’argent et l’impact des nouvelles technologies sur nos décisions financières.

Car derrière chaque investissement ou projet immobilier, il y a avant tout un projet de vie.

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