Mes services
01. Conseiller immobilier
Mon rôle et mes services en tant que mandataire :
Dans le cadre de la mission que vous me confiée, j'ai l'avantage d'être indépendant. J'utilise les supports informatiques et médias du réseau EXPERTIMO mais je suis libre de travailler selon mes propres méthodes qui, après de nombreuses années, ont fait leur preuves (Exclusivités, conseils déco, conseils patrimoniaux, réseaux sociaux et travaille en partenariat).
Je m’occupe de la vente de votre bien immobilier de A à Z.
Pour ce faire, je mets toute mon expérience et mes connaissances à votre service, vendre vite et au prix souhaité, mais également d'éviter les aléas de la vente entre particuliers (Prix de vente trop élevé, visite de curieux, offre au rabais, conditions suspensives illégales, refus de prêt,...).
Mon travail sera tout d’abord de réaliser un avis de valeur de votre maison ou appartement afin d'afficher un prix cohérent, puis de vendre au juste PRIX.
En effet, répondant au plus près de vos attentes, notre objectif commun : vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais!
Je ne travaille que dans le cadre d'un mandat EXCLUSIF. Cela me permets de mettre en place ma stratégie, vous proposer un maximum d’outils personnalisés et un travail qualitatif.
Je réalise des photos de qualité, une vidéo commerciale et une visite virtuelle avec du matériel spécifique.
Ensuite, je diffuse l’annonce de vente sur un maximum de support tels que Leboncoin, SeLoger, OuestFrance… ainsi que sur les réseaux sociaux.
J’effectue toujours une sélection rigoureuse des acquéreurs motivés et finançables avant de visiter.
Je vous appelle pour un compte rendu après chaque visite.
Enfin, je mène les négociations, acte l'offre d'achat, et gère le suivi administratif de la vente chez le notaire. Coté acheteur, j'assure le suivi de l'acheteur dans sa recherche de financement.
Avis de valeur
L’avis de valeur est le point de départ de tout projet de vente immobilière.
Il est pourtant souvent négligé par les vendeurs or c'est vraiment l'étape clé de votre projet. Pourquoi ? Parce que le prix affiché sur le marché (annonce) va être déterminante pour déclencher ou non les visites, attirer ou non les curieux, et obtenir ou non une offre d'achat sérieuse. Un bien affiché avec un prix trop haut (c'est souvent dans ce sens), va rester longtemps en publicité, ce qui va transmettre une mauvaise image, et voir sa valeur déprécier auprès des acheteurs potentiels.
Je mets mes années d'expérience du marché, des secteurs géographique ainsi que les derniers outils de référence à votre service pour réaliser un dossier complet et détaillé. Ce dossier vous présente le prix de vente qui correspond au marché et me permet de déterminer avec vous si cela répond à vos attentes.
Pour ce faire, je me déplace dans le logement à estimer pour analyser les avantages et les défauts de votre bien.
Suite à ce RDV, on se revoit pour la présensation de l'avis de valeur complet, et ainsi répondre aux éventuelles questions.
